沈河區(qū)、和平區(qū)、渾南區(qū)(三環(huán)內(nèi))為限購區(qū)域，本市戶籍居民家庭在本市行政區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的，暫停購買限購區(qū)域的商品住房。4月17日，沈陽市政府發(fā)布關(guān)于促進沈陽市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的相關(guān)通知。對沈河區(qū)、和平區(qū)、渾南區(qū)(三環(huán)內(nèi))3個區(qū)實行限購政策。并將購買商品住房和二手住房的限售范圍擴至全市行政區(qū)域(不含遼中區(qū)、新民市、康平縣、法庫縣)。
關(guān)鍵詞
1
土地供應(yīng)
土地供應(yīng)規(guī)模不低于去年
在堅持國有土地使用權(quán)招拍掛出讓的前提下，靈活采取“限房價、競地價”“限地價、競房價”“限地價、競配建”“限地價、競自持”和“限地價、競租賃住房”等競價方式。進一步加大新增土地供應(yīng)，供應(yīng)規(guī)模將不低于去年水平。
各區(qū)、縣(市)政府將加大對存量土地攻堅力度，挖潛存量土地資源，保證土地供應(yīng)后備資源。積極盤活閑置土地，對施工進展緩慢、停緩建等開發(fā)不充分的項目，督促其加大投資力度、加快建設(shè)進程，確保盡早入市銷售。
同時，加大對開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為的查處力度。市規(guī)劃國土局負責(zé)對開發(fā)企業(yè)“批而未建”行為依法查處；市房產(chǎn)局負責(zé)對開發(fā)企業(yè)“未許先售”“許而不售”等違法違規(guī)行為依法查處。對發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)問題，將嚴格依法處罰。
關(guān)鍵詞
2
擴大商品房價格監(jiān)控指導(dǎo)范圍
房價
去年，沈陽市政府已發(fā)布的《關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，確定加強對三環(huán)區(qū)域及渾南區(qū)全域(不含沈撫新區(qū))內(nèi)在售商品住房項目的價格監(jiān)控指導(dǎo)。此次，對已確定的價格監(jiān)控指導(dǎo)范圍以外區(qū)域(不含遼中區(qū)、新民市、康平縣、法庫縣)的所有在售商品住房項目，也要實行價格監(jiān)控指導(dǎo)。對外擴區(qū)域內(nèi)所有去年8月7日前下發(fā)商品房預(yù)售許可證的未售房源，一律暫停合同網(wǎng)簽備案并重新申報商品住房預(yù)售價格。
未售房源重新申報的均價不能超過2018年3月的備案均價。在3月未發(fā)生備案行為的，其未售房源申報均價不得超過3月前最近成交月份的備案均價。
關(guān)鍵詞
3
限售
限售范圍擴至全市
將購買商品住房和二手住房的限售范圍，由“三環(huán)區(qū)域及渾南區(qū)全域(不含沈撫新區(qū))內(nèi)”擴展至“全市行政區(qū)域(不含遼中區(qū)、新民市、康平縣、法庫縣)內(nèi)”。
按限售政策規(guī)定，沈陽市本市戶籍居民，購買家庭唯一商品住房的，不予限售。購買家庭第二套及以上商品住房的，自商品房合同網(wǎng)簽備案之日起滿5年可上市交易。本市戶籍居民購買家庭唯一二手住房的，不予限售。購買家庭第二套及以上二手住房的，自《不動產(chǎn)權(quán)證書》登記日期起滿2年可上市交易。
非本市戶籍居民購買商品住房的，自商品房合同網(wǎng)簽備案之日起滿5年可上市交易；購買二手住房的，自《不動產(chǎn)權(quán)證書》登記日期起滿2年可上市交易。
通過司法裁決、直系親屬間贈與、繼承等方式取得的限售住房，不受前款規(guī)定限制。
因家庭成員患大病重病、子女就學(xué)等急需資金支付醫(yī)療費、學(xué)費的，經(jīng)房屋所有權(quán)人申請，不動產(chǎn)登記部門可解除其限售住房的限制。
關(guān)鍵詞
4
提取公積金后準貸時限調(diào)整
房貸
個人住房公積金貸款額度，實行資金流動性系數(shù)調(diào)節(jié)。資金流動性系數(shù)與公積金資金使用率掛鉤，資金使用率大于等于95%時，流動性調(diào)節(jié)系數(shù)為0.8；資金使用率大于等于90%且小于95%時，流動性調(diào)節(jié)系數(shù)為0.9；資金使用率小于90%時，流動性調(diào)節(jié)系數(shù)為1。資金使用率和流動性調(diào)節(jié)系數(shù)由市住房公積金中心定期向社會公布。
調(diào)整提取公積金后準貸時限。將貸款申請條件中“借款人及共同申請人6個月內(nèi)無現(xiàn)金提取公積金(不含委托還貸)記錄”調(diào)整為“借款人及共同申請人12個月內(nèi)無現(xiàn)金提取公積金(不含委托還貸)記錄”。
關(guān)鍵詞
5
沈河、和平、渾南(三環(huán)內(nèi))限購
限購
堅決遏制投機炒房行為，防止局部區(qū)域房價過快上漲，對沈河區(qū)、和平區(qū)、渾南區(qū)(三環(huán)內(nèi))3個區(qū)域(以下簡稱限購區(qū)域)實行限購政策。
本市戶籍居民家庭(含購房人、配偶及未成年子女，下同)在本市行政區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購區(qū)域的商品住房。
非本市戶籍居民家庭在本市行政區(qū)域內(nèi)擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限購區(qū)域的商品住房。非本市戶籍居民家庭在本市行政區(qū)域內(nèi)沒有住房的，可在限購區(qū)域購買1套商品住房，購房時需提供購房申請之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納6個月及以上個人所得稅或社會保險證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險證明不予認定。
但因回遷安置、司法判決等方式取得的商品住房，不在限購范圍。個人所得稅或社會保險等證明材料由相關(guān)部門按照各自職責(zé)核查認定。商品住房限購認定時間以購房合同網(wǎng)簽備案時間為準。沈陽晚報、沈報融媒記者王曉婷

---

灌南縣湯溝鎮(zhèn)組織開展建筑項目排查工作
花山區(qū)第二屆人大常委會召開第十五次會議
百萬斤藕爛池塘 跟風(fēng)種植“很受傷”
成都將承辦第60屆美洲開發(fā)銀行年會
農(nóng)民工友樂開花 免費大巴送回家
在本市擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭暫停購買沈河和平渾南（三環(huán)內(nèi)）等限購區(qū)房產(chǎn)
洞口縣召開扶貧領(lǐng)域突出問題“自查自糾、嚴防嚴治”專項行動動員大會
聯(lián)合國秘書長呼吁保證救援物資進入敘利亞東古塔地區(qū)
全省加快推進糧食產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)場經(jīng)驗交流會在蚌埠召開
30只“電子眼”緊盯市區(qū)供水安全
因維修費過高被車主拒絕 4S店要收取公估費否則不能開走車？
重陽節(jié)市維修資金管理中心給社區(qū)老人送關(guān)懷
單傳海為市紀委監(jiān)委機關(guān)黨員干部講黨課
“走出去”——戰(zhàn)略規(guī)劃平陰縣調(diào)研座談會
[蒸湘區(qū)] 市委督查蒸湘區(qū)檔案執(zhí)法工作
我市出臺推行良好農(nóng)業(yè)規(guī)范認證工作實施意見
市審計局鄧兵副局長帶隊赴巴中恩陽區(qū)經(jīng)濟責(zé)任審計現(xiàn)場指導(dǎo)工作
臨潼供電公司積極開展春季電力設(shè)施保護宣傳活動
五河縣衛(wèi)生計生委開展2018年“全國科普日”健康科普宣傳活動
嘉峪關(guān)敦煌被重新確認為國家衛(wèi)生城市